Zweifamilienhaus mit Garage und Garten, zentrale Lage

Zweifamilienhaus mit Garage und Garten, zentrale Lage

89,000
ID- RBI 8031

Details

Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Grundstück 241 m² Wohnfläche 180 m² Parkplatz 1 Heizung Holzofen

Beschreibung

Das geräumige Zweifamilienhaus wurde in einer Kombination von massiven Sockel und Fachwerk mit Stein ausgemauert gebaut. Die Außenwände sind aus massiven Ziegeln, die Innenwände sind aus Fachwerk.
Die zwei Wohnungen haben jeweils drei Zimmer, ein innenliegendes Bad und eine Küche. Im Dachgeschoss ist ein Raum bereits als Zimmer ausgebaut. Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist die Deckenhöhe etwas höher, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht.
Zwischen den Stockwerken befinden sich kleine Abstellräume im Treppenhaus.
Die Räume werden aktuell mit Holz-Öfen geheizt. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern gemacht.
Das Dach ist noch nicht isoliert.
Das Dach und das Fachwerk sind in gutem Zustand.
Im Keller sind drei Lagerräume.

Renovierungen und teilweise Sanierungen sind in überschaubaren Maß notwendig.
Weiterer Wohnraum kann durch den Ausbau des Dachbodens geschaffen werden.

Nach Renovierung und Sanierung sind ca. 11.000,–€ Mieteinnahmen im Jahr möglich.

 

 

Für das Mehrfamilienhaus wird eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis erhoben.

 

Ausstattung:

Grundstück: ca. 241 m²

Wohnfläche: ca.180 m²

Grundfläche je Stockwerk ca. 90 m²

Wohnungen: 2

Zimmer: 6,  2×3

Küchen: 2

Tageslichtbäder: 2

Keller: 3 Räume

Garten

Garage

Heizung: Holzöfen, aktuell

Fenster: Kunststoff, zweifach Isolierglas

Mieteinnahmen soll: ca. 11.000,– € p.a., nach Sanierung

 

Weitere Informationen:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Rainbow Immobilien Team

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