Sie suchen eine schicke Wohnung zu einem fairen Preis?
In einer ruhigen Wohngegend, in einem gepflegten Haus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, befindet sich die schicke Wohnung im zweiten Obergeschoss.
Treten Sie ein und Sie werden begeistert sein!
Nach dem Eintreten kommen Sie in die große Diele, die flexibel nutzbar ist.
Das Wohn- Esszimmer bietet viel Platz und den Zugang zum Balkon. Die Küche befindet sich direkt nebenan. Die hochwertige Einbauküche ist mit den gängigen Markengeräten ausgestattet. Ein großer Doppeltür Kühl-Gefrierschrank gehört dazu.
Von der Diele gelangt man auch in die zwei Schlafzimmern und das Bad.
Die Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten viel Platz für Betten, Schränke und auch Schreibtische.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.
In der Wohnung ist eine Abstellkammer, im Keller ein großer Lagerraum und einen Fahrradraum.
In die Tiefgarage, in der der PKW Stellplatz ist, gelangt man über einen separaten Eingang.
Ein Kinderspielplatz und viele freie Fläche in der Wohnanlage bieten den kleinen Bewohnern viel Raum zum Spielen.
Das Hausgeld beträgt 237,–Euro pro Monat.
Rücklagen sind vorhanden.
Für Kapitalanleger ist eine Rendite von ca. 4 % möglich.
Ausstattung:
* Wohnfläche ca. 98 m²
* Nutzfläche ca. 10 m²
* Flur
* großes Wohn-Esszimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche mit Einbauküche
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Gäste WC
* Balkon
* Rollläden
* Steinfliesen in der ganzen Wohnung
* Abstellraum
* großer Kellerraum
* Gas Zentralheizung
* Kunststoff-Isolierfenster
* Tiefgaragen-Stellplatz, inklusive
Weitere Informationen:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
